闺女说未来要去亚运村上班,春节父母已在着急婚房下落 | 你问我答
近期热点推荐
▼
楼市也休假 | 春节前六天全杭州卖了1套房 猜猜是哪个楼盘?
本期答疑记者
盛哲徽
住在杭州网资深记者
米小姐
亚运村开工倒计时
未雨绸缪该买哪里?
我闺女在杭州体育系统工作,未来有可能会去亚运村那边上班。我们想为她置办一套婚房嫁妆。总价在350万左右,90方的精装房,要品质好些,最好是多层,我们住不惯高层。你能为我做些推荐吗?
专家解答
推荐滨江江南名府,这个楼盘位于萧山市北板块,距离亚运村是非常近的,然后它规划了三幢洋房,避免了您住不惯高层的尴尬。
除此之外,同样是在市北板块的万科海上明月二期也可以去看下,这个项目也有洋房在售,不过数量相对较少,购买难度要相对大些。
高先生
从萧山到城西
工作换了房子该跟着置换么?
之前买了钱江世纪城的房子,刚交付,本来打算自住,但是由于夫妻双方都调动到城西,这个时候在城西置换买二套是否合适,是不是买个便宜的比较好,自住,老师可以推荐点楼盘么?
专家解答
现在肯定是置换的好时机,因为新房普遍是比二手房便宜的,所以有能力买到的话还是换了的好。
至于推荐的楼盘,考虑到您的工作已经调换,肯定是越早交付越好,不过您所能接受的城西的范围在哪呢?
如果非要主城区的,推荐三墩的宝嘉誉府,这个楼盘没记错是2018年交房。不强求主城区的话,古墩路北端的上实海上海、良渚的万科未来城二期都可以去看看。
周先生
三墩北双子星PK未来科技城三兄弟
怎么选?
刚需、研究生在读,未来工作大概率在城西,考虑三墩北和未来科技城。如果选三墩北,那么西雅图与西湖国际城怎么选?选未来科技城,那三兄弟的话,又该怎么选?
专家解答
先来看三墩北的两个楼盘——万科融信西雅图和中国铁建西湖国际城,这两个项目的产品差异还是很大的。西雅图是精装,而西湖国际城是毛坯,西雅图是全高层小区,而西湖国际城是高层+洋房。
个人建议,想省心的话,就选西雅图,对生活品质要求高,就选西湖国际城。
再说未来科技城三兄弟。从位置上看,东原印未来是最好的,离地铁和科技岛上的公共配套都是最近的;从居住感来看,阳光城未来悦应该会好一些,它的楼层相对另两个项目要低,然后楼间距也要更开阔,项目体量也更大;中南樾府的优势主要在户型和得房率,89方跃层在整个杭州都属罕见。
所以,就看你更看重哪一点了。
徐先生
滨江区政府VS钱江世纪城
哪里的商铺更保值?
帮朋友咨询下,投资哪块的商铺相对稳妥,下面是三个选择。第一个,星耀城三期,滨江区政府,100平米,上下2层,54000元一平米,在进口的地方;另外一个在转角,也是100平米,落地玻璃, 68000元一平米;第二个是滨江金茂府的底铺,估计60000元一平米,有小面积,明年开卖;第三个是钱江世纪城都会山的底铺。50平米,77000元一平米。
专家解答
首先,相比于钱江世纪城,个人还是更推荐滨江的商铺,毕竟滨江的商铺在过去几年中已经证明了自己,回报率在整个杭州都算是比较高的。
剩下的星耀城三期和金茂府,关键还看你朋友的承价能力,从投资角度看,星耀城是比较稳妥的选择,一方面它临近地铁,人流量有保证,另一方面它的租金水平一直排在滨江区前列的。金茂府底商的优势就是价格了,有小面积的话,总价可以便宜一些。
另外,还是要提醒你一句,商铺有句话叫一步三市,就是隔得很近,受欢迎的程度也会截然不同,说明影响这类产品回报率的因素很多,因而所谓的稳妥都只是相对稳妥。
您也在为买房苦恼么?
如果是的话
欢迎给本公众号留言
住杭专家团将尽最大可能
为您排忧解难,有问必答!
住在杭州,我们一起努力着
整理 | 盛哲徽
编辑 | 周杭
【买房攻略】2018年2月、3月 | 一季度
【丁建刚课堂】
第三期:终极改善人群购房选
【浙江城市报告】嘉兴 | 湖州 | 绍兴
长按识别下图“二维码”进入楼市智库
也可在微信公众号
“住在杭州网”"杭州口水楼市”“丁建刚房产”
底部菜单栏“付费内容”中订阅
还可回复关键词“楼市智库”
推荐阅读